신혼부부 버팀목 전세대출 한도변경에 따른 금리 신청방법

신혼부부 및 청년의 버팀목 전세대출의 한도가 10월 4일부터 수도권과 지방 모두 대출한도 및 보증금 상한액이 증가되었습니다. 수도권은 대출한도가 2억에서 3억으로 보증금 상한은 3억에서 4억으로 지방은 대출한도가 1.6억에서 2억으로 보증금 상한은 2억에서 3억으로 증가되어 주택을 볼 수 있는 선택권이 늘어났습니다.

또한, 기존 디딤돌 대출을 이용했던 세대주가 결혼을 한 경우는 별다른 절차 없이 생애 주기형 구입자금 전환대출을 통해 바로 신혼부부 전세 대출을 신청할 수 있으며 0.2% 추가 금리 혜택도 받게 됩니다. 청년 버팀목 전세대출도 대출한도가 7천에서 2억으로 보증 금상 한도 1억에서 3억으로 증가되었습니다.

 

1. 전세대출 대상자

우선 대상자 자격으로는 혼인한 지 7년 이 내거나 3개월 내 결혼할 예비 신혼부부로서 주택 임대차 계약 체결 후 임차보증금이 5% 이상 납입을 해야 합니다. 부부합산으로 연소득 6천만 원 이하, 자산은 3.25억 이하, 무주택 세대주인 신혼부부가 가능합니다. 또한 개인 신용평가에 따라 한도 및 불가할 수도 있으며 배우자 포함하여 다른 전세대출 및 주택담보대출이 없어야 합니다.

 

2. 대상 주택

대상 주택으로는 전용면적이 85㎡ 이하여야 하며 수도권 외의 지역은 100㎡까지 가능합니다. 또한 임차보증금(전세금)은 수도권에서는 4억 원 이내 수도권외에서는 3억 원 이내 주택까지 알아볼 수가  있습니다.

선정 불가한 주택

• 건축물대장 열람 시 위반 건축물인 경우
• 등기부등본 열람 시 압류 및 가처분 등 권리침해가 있는 경우
• 소유자가 개인이 아닌 법인회사인 경우
• 대상 주택의 면적이 초과된 경우
• 대상 주택이 보증금 상한을 초과한 경우

3. 대출한도

대출한도도 이전보다 늘어서 수도권(서울, 인천, 경기)은 3억 원 수도권 외의 지역은 2억 원까지 가능하며 개인의 소득이나 신용도에 따라 한도가 달라지며 1년 미만 재직자의 경우는 2천만 원 이내로 제한될 수 있으니 먼저 취급은행에 소득증빙자료, 재직증명서 등을 지참하여 한도의 확인이 필요합니다.

 

4. 대출금리

요즘 금리가 너무 올라서 전세대출을 받고 이자 내기도 쉽지 않은데 신혼부부 버팀목 전세대출은 금리가 저렴한 편이나 연소득과 보증금에 따라 적용되는 금리가 다르고 전자계약 및 다자녀에 따라 우대금리도 적용되니 사전에 계산을 해보셔야 합니다.

연소득	보증금 5천만원 이하	보증금 5천~1억	보증금 1억~1.5억	보증금 1.5억 초과
0~2천만원 이하	1.2%	1.3%	1.4%	1.5%
2~4천만원 이하	1.5%	1.6%	1.7%	1.8%
4~6천만원 이하	1.8*	1.9%	2.0%	2.1%

5. 기간 및 신청방법

대출기간은 기본 2년이 추가로 4회 연장 가능하여 최장 10년까지 가능합니다. 10년 이용 후 연장 시 미성년 1자녀당 2년씩 추가 가능합니다. 중도 상환 수수료는 없으며 일시상환이나 혼합 상환도 가능합니다. 신청은 임차주택이 소재한 우리은행, KB국민은행, IBK기업은행, NH은행, 신한은행에서 취급하며 자산 심사 관련 문의는 주택도시 보증 공사에 문의하면 됩니다. 준비서류도 기본 서류와 근로자, 개인사업자, 프리랜서 등 추가 서류도 필요하오니 미리 확인이 필요합니다.