LH 청년전세임대주택 신청조건 및 방법

LH가 일반 집을 대신 전세 계약 체결 후에 LH 청년 전세임대주택을 신청한 청년들에게 낮은 가격에 재임대하는 방식으로 기존에 LH가 소유한 건물에 전세를 주는 기존의 계약방식과는 다른 방식이라 할 수 있습니다. 주택 입지와 타당성, 규정을 충족하는 일반 주택에 대해 LH가 집주인과 직접 전세 계약을 체결하고 일정 비율을 부담하고 조건에 부합하는 청년들에게 시세에 40~50% 정도 낮은 가격으로 재임대하는 방식으로 주택 계약 시 사고당할 일도 없기 때문에 청년들에게 상당히 좋은 제도라 볼 수 있습니다.

신청 자격 및 기간

• 신청일 현재 무주택자로 만 19~ 39세 이하 청년으로 대학생은 대학 재학생, 입 복학 예정자로 본인 대학 소재 지역이나 인접 시군만 신청이 가능하고 취업준비생은 대학 또는 고등학교 졸업, 중퇴 후 2년 이내인자로 재직 중이 아닌 취업 준비생 인자가 가능합니다.
• 거주기간은 2년 기준으로 자격 요건을 충족하면 2번 연장이 가능하여 최장 6년까지 가능하지만 졸업 및 취업 후에는 재계약이 불가합니다.

지원 금액 및 순위 요건

• 지원금액은 수도권은 최고 1억 2,000만 원, 광역시는 9,500만 원까지 그 밖의 지역은 8,500만 원까지 지원하고 보증금은 1순위는 100만 원, 2~3순위는 200만 원입니다. 월 임대료는 지원액에서 임대보증금을 제외한 금액의 연 1~2%의 이자로 책정됩니다.
• 순위 요건
  • 1순위 : 생계 주거 의료급여 수급자, 보호 대상 한 부모 가족, 차상위계층, 가정위탁 종료 및 아동복지시설에서 퇴소한 지 5년 이내의 보호 종료 아동, 청소년 쉼터를 2년 이상 이용하고 퇴소한 지 5년 이내인 자중 여성가족부 장관이 주거 지원이 필요하다고 인정한 청소년 쉼터 퇴소 청소년
  • 2순위 : 본인과 부모의 월평균 소득이 저년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100% 이하이고 본인과 부모의 자산이 국민 임대주택의 자산기준을 총족하는 청년으로 2022년 기준 총 자산 32,500만 원, 자동차 3,557만 원 이하
  • 3순위 : 본인의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100% 이하이고 본인의 자산이 행복주택 청년 자산기준을 충족하는 청년으로 2022년 기준 자산 28,800만 원, 자동차 3,557만 원 이하

지원한도액 및 지원 가능 주택 면적

구분		주택면적	수도권	광역시	기타
단독 거주	1인 거주	60㎡ 이하	1.2억원	9,500만원	8,500만원
공동거주 (셰어형)	2인 거주	70㎡ 이하	1.5억원	1.2억원	1억원
	3인 거주	85㎡ 이하	2억원	1.5억원	2억원

• 지원 한도액을 초과할 경우 초과분을 입주자가 부담 시 지원이 가능하고 셰어형을 원할 시 단독형으로 신청해야 하고 선정이 되면 지역본부에서 셰어형으로 요청하는 방식이며 셰어형은 가구원이 5인 이상일 때에는 85㎡ 초과도 지원이 가능합니다.
• 지원 가능한 주택은 전용면적 60㎡이하(2인 가구 기준) 전세, 보증부 월세로 계약이 가능한 주택이고 단독, 다가구, 다세대, 연립주택, 아파트 주거용 오피스텔 등이 가능하고 주거용 오피스텔인 경우 바닥 난방이 되고 별도로 취사, 세면 시설, 화장실이 있어야 합니다.

임대 조건 및 기간

	보증금	전세가격별 지원금리
		3,000만원 이하	3,000만원~5,000만원	5,000만원 이상
1순위	100만원	연 1%	연 1.5%	연 2%
2, 3순위	200만원	연 2%	연 2.5%	연 3%

• 최초 임대 기간은 2년이고 2년 단위로 2회 재계약이 가능하여 최장 6년이며 입주 후 혼인을 한 경우 2년 재계약 이후 2년 단위로 7년 추가 재계약 가능하여 최장 20년이 가능합니다.

신청 방법

• LH 청약센터에서 매임 임대 전세임대 중 청약신청을 하면 되고 정자 공동 인증서(개인용)를 신청 접수일 이전까지 발급받아야 하며 공동 인증서나 네이버 인증서가 있어야 신청이 가능합니다.
• 기타 모집공고는 LH 청약센터 → 매입임대 전세 입대→ 임대정보 → 매입임대/전세 입대→ 전세임대에서 확인 가능합니다.